Exclusivité
Tabac Presse FDJ Librairie Papeterie au coeur d'une ville thermale
154 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
À VENDRE – TABAC PRESSE FDJ MULTI-ACTIVITÉS – CŒUR DE VILLE THERMALE
Emplacement premium en centre-ville, au cœur d’une station thermale dynamique.
Établissement bénéficiant d’une clientèle régulière (locale + curistes).
Activités : Tabac, Presse, FDJ, Librairie, Papeterie, Maroquinerie, Cadeaux
→ Positionnement tabac sec multi-activités, particulièrement recherché aujourd’hui
Les points forts :
Un rafraîchissement / modernisation est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel.
→ Point clé : le prix intègre cette réalité et laisse une enveloppe travaux immédiatement mobilisable, sans déséquilibrer le financement.
Conclusion :
Affaire sérieuse, rentable, avec fort levier de valorisation à court terme après travaux.
Dossier complet communiqué après échange qualifié
Emplacement premium en centre-ville, au cœur d’une station thermale dynamique.
Établissement bénéficiant d’une clientèle régulière (locale + curistes).
Activités : Tabac, Presse, FDJ, Librairie, Papeterie, Maroquinerie, Cadeaux
→ Positionnement tabac sec multi-activités, particulièrement recherché aujourd’hui
Les points forts :
- Flux constant et emplacement stratégique
- Clientèle fidèle + saisonnalité thermale
- Rentabilité solide
- Affaire dimensionnée pour un couple (2 personnes)
- Appartement de fonction inclus
Un rafraîchissement / modernisation est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel.
→ Point clé : le prix intègre cette réalité et laisse une enveloppe travaux immédiatement mobilisable, sans déséquilibrer le financement.
Conclusion :
Affaire sérieuse, rentable, avec fort levier de valorisation à court terme après travaux.
Dossier complet communiqué après échange qualifié
Les points forts du bien
- Emplacement, clientèle fidèle et touristique, appartement de fonction
Caractéristiques techniques
- ActivitésGrattage-tirage, Librairie, Papeterie, Maroquinerie, Presse, Tabac
- Référence5958
- Chiffre d'affaires118 000 €
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989304704
