Fonds de commerce en vente à Lyon (69002)

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Commerce de services à vendre, 100 m² - Lyon 69002
130 800

EXCLUSIVITE DU CABINET - magnifique CAVE A VIN - Clé en main

Le Cabinet Folliet est ravi de vous présenter en exclusivité cette superbe cave à vin de 100 m², idéalement située dans le quartier prisé d’Ainay. Ce local bénéficie d’un loyer attractif et d’un emplacement de choix, à proximité d’un lycée, offrant ainsi un fort potentiel de passage et de clientèle. Ce local lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées, a été entièrement rénové tout en préservant le charme unique des voûtes en pierre apparente. Son agencement pratique, avec un espace de plain-pied, une forme carrée et des toilettes conformes aux normes PMR, le rend facilement adaptable à de nombreux projets. Sa destination commerciale actuelle offre une grande flexibilité, et le bail en cours, se terminant fin 2025, ouvre la voie à un éventuel changement de destination, augmentant ainsi les possibilités d'exploitation. Côté performance, le potentiel de cette cave est déjà bien établi. Avec un chiffre d’affaires dépassant 220 000 € en 2023, après seulement deux ans d’exploitation, l’établissement montre une dynamique prometteuse. La clientèle locale, fidèle et dotée d’un bon ticket moyen, offre une base solide pour poursuivre son développement. De plus, la marge d’évolution reste importante, faisant de cette opportunité un excellent choix pour un projet ambitieux. Cette cave à vin, qui allie authenticité et modernité, représente une opportunité rare dans un quartier recherché. Ne passez pas à côté de ce local au fort potentiel et aux multiples possibilités.

Presse, tabac à vendre, 60 m² - Lyon 69002
178 000

TABAC FDJ PMU BAR

Venez découvrir ce Fonds de Commerce d'exception à proximité Lyon 5ème !(Rhône-69) Plongez dans l'univers captivant de ce Fonds de Commerce de Tabac, FDJ, PMU et Bar, niché au cœur d'un quartier dynamique. Ce magasin offre un potentiel exceptionnel en étant fermé 2,5 jours/semaine, les jours fériés avec 4 semaines de congés par an. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de ce Fonds de Commerce à FORT potentiel de développement, tant sur les activités à proposer que sur l’amplitude horaires. CA bar 104k€ Commissions 89K€ Prix de vente 178. 000€ Honoraires agence inclus TTC CABINET FOLLIET Emile VANDAELE 07. 84. 31. 85. 97 emile. vandaele@folliet. fr Cabinet FOLLIET Avec 28 d'expérience et plus de vingt commerciaux en Rhône-Alpes, nous sommes un leader incontournable du secteur. Notre forte expérience est au service du client afin de lui trouver un bien sur-mesure correspondant pleinement à ses attentes. Avec près de 2000 affaires référencées, notre agence dispose d'une large gamme de fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail, nous permettant de répondre très précisément aux critères de recherche de tous nos clients. Avec désormais un réseau national et la confiance de milliers de clients, nous sommes de véritables experts du métier au service de nos mandants et acquéreurs. A très bientôt. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Emile VANDAELE -Tél. 07 84 31 85 97 Agent commercial N°RSAC 888 893 815 Non soumis au DPE

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