A voir absolument
Bar Tabac rare à proximité de Clermont-Fd, exceptionnellement agencé et au fort potentiel de développement
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
BAR • TABAC • PRESSE • LICENCE IV – CLÉ EN MAIN – PROCHE CLERMONT-FERRAND
Coup de coeur assuré
Affaire rare par la qualité de l’outil et son potentiel de développement, située à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, sur axe passant, avec stationnement aisé et petite terrasse.
Établissement récent, esthétique et parfaitement tenu : on est sur un tabac “nouvelle génération”, prêt à exploiter sans travaux ni investissement. Un vrai clé en main, immédiatement opérationnel.
Les fondamentaux
Profil d’exploitation
Sans entrer dans le détail, l’affaire dispose de véritables leviers de développement, notamment grâce à :
Conditions
J’accompagne les repreneurs de A à Z :
analyse financière, prévisionnel et plan de financement, accompagnement bancaire, démarches Douanes / FDJ, EDC, constitution du dossier administratif, jusqu’à l’acte définitif, sous l’enseigne Cabinet Folliet.
📞 Dossier complet et éléments chiffrés sur demande.
Affaire sérieuse, sécurisée, avec une vraie marge de progression pour un repreneur structuré.
Coup de coeur assuré
Affaire rare par la qualité de l’outil et son potentiel de développement, située à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, sur axe passant, avec stationnement aisé et petite terrasse.
Établissement récent, esthétique et parfaitement tenu : on est sur un tabac “nouvelle génération”, prêt à exploiter sans travaux ni investissement. Un vrai clé en main, immédiatement opérationnel.
Les fondamentaux
- Commissions totales : ~90 000 €
- Chiffre d’affaires : ~118 000 €
- EBE reconstitué : ~78 000 €
- Surface commerciale : ~90 m² (+ réserves)
- Horaires confortables, exploitation rationnelle
Profil d’exploitation
- Fonctionne seule aujourd’hui sans tension.
- Supporte très largement deux personnes (couple, SNC, ou EI + salarié).
- Organisation simple, charges maîtrisées, rentabilité lisible.
Sans entrer dans le détail, l’affaire dispose de véritables leviers de développement, notamment grâce à :
- une licence IV existante et sous exploitée,
- un environnement touristique et passant,
- et une configuration commerciale permettant d’élargir l’offre à forte marge.
Conditions
- Prix de vente : 196 500 €
J’accompagne les repreneurs de A à Z :
analyse financière, prévisionnel et plan de financement, accompagnement bancaire, démarches Douanes / FDJ, EDC, constitution du dossier administratif, jusqu’à l’acte définitif, sous l’enseigne Cabinet Folliet.
📞 Dossier complet et éléments chiffrés sur demande.
Affaire sérieuse, sécurisée, avec une vraie marge de progression pour un repreneur structuré.
Les points forts du bien
- Fort potentiel de développement, établissement neuf
Caractéristiques techniques
- ActivitésBar, Grattage-tirage, Presse, Tabac
- Référence5821
- Chiffre d'affaires118 000 €
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989304704
