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Presse, tabac à vendre, 180 m² - Lunéville 54300
333 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
LUNÉVILLE (54) – BAR-TABAC-BRASSERIE DE BELLE CAPACITÉ – ÉTABLISSEMENT CONVIVIAL ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉ À TRÈS FORT POTENTIEL
Une affaire rentable, stable et parfaitement structurée, idéale pour un repreneur souhaitant allier sécurité, confort d’exploitation et perspectives de croissance.
Performances économiques solides
- EBE reconstitué : env. 115 K€
- Tabac : 80 K€ de commissions
- Jeux : 40 K€
- Bar : 130 K€ de chiffre d’affaires ➡️ Un mix d’activités équilibré, générateur de trésorerie et peu sensible aux aléas.
- Deux salles chaleureuses
- Terrasse avant
- Terrasse arrière donnant sur jardin
- Cave de 200 m² : stockage, réserve, potentiel d’aménagement➡️ Un établissement spacieux, fonctionnel et prêt à exploiter.
- Horaires actuels : 7h–20h
- Possibilité d’étendre l’activité en soirée, développer la brasserie, créer une offre événementielle➡️ Une marge de progression immédiate pour un exploitant dynamique.
- Aucun salarié à reprendre ➡️ Vous composez votre équipe, optimisez vos charges et structurez l’exploitation selon votre vision.
- 1 500 € / mois pour le fonds➡️ Un ratio loyer/CA particulièrement favorable.
- 1 appartement de 120 m²
- 2 appartements de 50 m² ➡️ Une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier complet, idéal pour résidence, location ou optimisation fiscale.
Dossier complet transmis après échange qualifié
Caractéristiques techniques
- ActivitésBar brasserie, Tabac, Grattage-tirage
- Référence6264
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352804462
