A saisir
Tabac Presse FDJ prix en dessous du marché
93 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
Fonds de commerce Tabac Presse FDJ - Opportunité à saisir !
📍 Montluçon
💥 PRIX DÉCOTÉ – VENTE URGENTE (CAUSE SANTÉ)** 93500€ FAI
👉 Oui, le prix est en dessous du marché.
👉 Oui, c’est volontaire.
👉 Oui, il faut aller vite.
Tabac Presse FDJ situé sur un axe très passant, avec stationnement immédiat et environnement tertiaire (bureaux à proximité).
Affaire saine, exploitée de manière familiale, sans difficulté structurelle.
🔎 L’essentiel à retenir
- Surface de vente : env. 40 m²
- Réserve / bureau : env. 40 m²
- Sécurité complète : rideau métallique, alarme, vidéoprotection
- Climatisation
- Fermé le dimanche
- Horaires confortables
- Commissions nettes : ~70 000 €
- Produits taxables HT : ~20 000 €
- Loyer annuel très faible : ~6 000 €
➡️ Structure de charges idéale pour un repreneur solo ou en couple
⚠️ Vente motivée par une raison de santé
➡️ Prix volontairement ajusté pour une cession rapide
➡️ Rapport rentabilité / prix rare sur le secteur
🎯 À qui s’adresse cette affaire ?
- Primo-accédant
- Reconversion sécurisée
- Buraliste souhaitant une structure simple, rentable et maîtrisée
Prévisionnel – banques – agrément Douanes – FDJ – EDC – compromis – acte définitif.
Vous êtes accompagné de A à Z.
📞 Dossier transmis uniquement après échange qualifié.
Les points forts du bien
- Prix en dessous du marché
Caractéristiques techniques
- ActivitésGrattage-tirage, Presse, Tabac
- Référence5777
- Chiffre d'affaires90 000 €
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989304704
