Affaire exceptionnelle
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Bar – Restaurant de plage – Lac du Bourget
3 500 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 873 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
BAR‑RESTAURANT DE PLAGE – EMPLACEMENT ULTRA‑PREMIUM – BORD DU LAC DU BOURGET
Affaire rare et recherchée : un bar‑restaurant de plage implanté sur l’un des secteurs les plus prisés du lac du Bourget. Un site exceptionnel, une visibilité maximale, un cadre unique… et un potentiel qui explose chaque saison.
Un établissement qui attire, retient et fait consommer
Avec 873 m² d’exploitation dont 290 m² de terrasse ombragée, l’établissement offre un confort optimal et une capacité d’accueil idéale pour les journées ensoleillées comme pour les soirées animées.
L’accès direct à la plage crée un flux naturel continu : familles, touristes, sportifs, promeneurs… une clientèle dense, variée et prête à consommer.
Un outil de travail moderne et performant
Entièrement rénové, le site propose :
Une activité complémentaire à forte marge
L’établissement bénéficie d’un espace transats privatif de 300 m², dédié à la location de matelas, parasols et prestations plage. Une activité simple, rentable, et très demandée en haute saison.
Des performances solides et démontrées
Un positionnement unique sur le marché
Une opportunité à saisir immédiatement
Les établissements de plage en bord de lac sont quasi introuvables. Celui‑ci combine emplacement, rentabilité, image, capacité et potentiel. Un outil rare, puissant, et parfaitement adapté à un professionnel souhaitant exploiter un site à très forte attractivité.
Affaire rare et recherchée : un bar‑restaurant de plage implanté sur l’un des secteurs les plus prisés du lac du Bourget. Un site exceptionnel, une visibilité maximale, un cadre unique… et un potentiel qui explose chaque saison.
Un établissement qui attire, retient et fait consommer
Avec 873 m² d’exploitation dont 290 m² de terrasse ombragée, l’établissement offre un confort optimal et une capacité d’accueil idéale pour les journées ensoleillées comme pour les soirées animées.
L’accès direct à la plage crée un flux naturel continu : familles, touristes, sportifs, promeneurs… une clientèle dense, variée et prête à consommer.
Un outil de travail moderne et performant
Entièrement rénové, le site propose :
- une cuisine fonctionnelle et bien équipée,
- un bar complet sous licence IV,
- un mobilier qualitatif,
- une conformité totale ERP / PMR,
- des installations pensées pour une exploitation fluide et rentable.
Une activité complémentaire à forte marge
L’établissement bénéficie d’un espace transats privatif de 300 m², dédié à la location de matelas, parasols et prestations plage. Une activité simple, rentable, et très demandée en haute saison.
Des performances solides et démontrées
- CA 2025 : 2 531 321 €
Un niveau d’activité rare pour un établissement de bord de lac.
Le loyer annuel de 57 500 € renforce encore l’attractivité de l’affaire.
Un positionnement unique sur le marché
- Emplacement premium sur les rives du lac du Bourget
- Terrasse + plage + espace transats
- Établissement rénové, prêt à exploiter
- Licence IV
- Potentiel événementiel important : soirées, privatisations, offres premium
- Clientèle abondante et renouvelée en continu
Une opportunité à saisir immédiatement
Les établissements de plage en bord de lac sont quasi introuvables. Celui‑ci combine emplacement, rentabilité, image, capacité et potentiel. Un outil rare, puissant, et parfaitement adapté à un professionnel souhaitant exploiter un site à très forte attractivité.
Les points forts du bien
- Établissement refait à neuf – Licence 4
Caractéristiques techniques
- ActivitésBar, Bar à vins, Bar brasserie, Restaurant
- Référence5426
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352804462
