Affaire exceptionnelle
Bar – Restaurant – Guinguette avec Licence IV – Secteur Barraux
142 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
Établissement en parfait état + Logement de fonction T4
À vendre : superbe affaire de bar‑restaurant type guinguette, idéalement située dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des écoles, bus, supermarché, parc et services médicaux. Un emplacement stratégique offrant une clientèle locale fidèle et un flux constant.
Points forts de l’établissement
- Licence IV
- Chiffre d’affaires : 329 634 € HT
- Aucun personnel à reprendre
- Établissement en parfait état, prêt à travailler immédiatement
- Surface commerciale : 200 m²
- Cuisine professionnelle récente et parfaitement équipée
- Terrasse privative idéale pour l’activité guinguette / saison estivale
- Parking en façade, très apprécié de la clientèle
- Connexion fibre éligible (télétravail, gestion digitale, streaming sportif, etc.)
Un T4 spacieux, directement rattaché à l’exploitation : un atout rare permettant confort de vie, optimisation des charges et présence sur site.
Fort potentiel de développement
L’affaire offre de nombreuses pistes d’évolution :
- Développement des soirées à thème, concerts, afterworks
- Mise en place d’une restauration du midi plus structurée
- Exploitation renforcée de la terrasse en saison
- Création d’une programmation guinguette / événementielle
- Développement digital : click & collect, réseaux sociaux, privatisations
- Un couple de professionnels
- Un projet familial
- Un repreneur souhaitant une affaire saine, clé en main, avec logement
- Un investisseur cherchant un établissement polyvalent et rentable
Les points forts du bien
- Très gros potentiel
Caractéristiques techniques
- ActivitésBar à vins, Bar brasserie, Restaurant
- Référence5345
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352804462
